近日，武漢市房管局發(fā)布今年前兩月房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，與去年同期相比，供應(yīng)和交易情況均有所增長。截至2月底，武漢商品住房庫存超16.8萬套。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，供應(yīng)方面，今年1月至2月，武漢新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售21201套，同比增長59.05%；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售18398套，同比增長49.46%。交易方面，新建商品房銷售33844套，同比增長157.76%；其中，新建商品住房銷售28056套，同比增長141.63%。存量房成交14812套，其中存量住房成交14107套，同比增長144.04%。

截至今年2月末，武漢已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房168812套，面積1983.04萬平方米。記者注意到，相比1月171758套、面積2025.61萬平方米的庫存，套數(shù)和面積均有所減少。

對此，中國指數(shù)研究院華中市場研究中心主任李國政分析，今年開局不錯(cuò)，1月成交17668套，日均569套，已經(jīng)達(dá)到2019年武漢日均水平。前兩個(gè)月市場成交增幅明顯大于供應(yīng)，起到了去庫存的效果。春節(jié)開工之后，樓市不斷升溫，從2月18日至2月28日，日均成交367套。進(jìn)入3月以來，前14天成交7595套，日均542套，預(yù)計(jì)今年前4個(gè)月，武漢樓市數(shù)據(jù)仍會(huì)有大幅增長。

李國政認(rèn)為，武漢最新的商品住房去化周期約11個(gè)月，較之前有所減少。從整體來看，低于12個(gè)月的警戒線水平。不過，進(jìn)入金三銀四上市高峰之后，庫存數(shù)據(jù)仍會(huì)反復(fù)，值得關(guān)注。此外，武漢樓市區(qū)域之間、板塊之間分化擴(kuò)大，庫存也表現(xiàn)出同樣的特征：一些熱點(diǎn)區(qū)域持續(xù)旺銷格局，但部分區(qū)域競爭白日化，庫存居高不下，銷售壓力依然較大。（來源：楚天都市報(bào)）