杭州市、寧波市、紹興市則列為重點推進城市，今后中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建項目，要全部實施裝配式建造。

新建住宅，要率先推行標準化、集成化、模塊化的裝配式裝修，并積極推廣應用現(xiàn)代技術(shù)和整體集成式設(shè)施設(shè)備。

近日，浙江省政府辦公廳出臺了《關(guān)于加快建筑業(yè)改革與發(fā)展的實施意見》，大力推廣裝配式建筑和住宅全裝修。

全力推行裝配式建筑和住宅全裝修

《實施意見》中提出，全省各地要根據(jù)綠色建筑專項規(guī)劃，落實裝配式建筑實施比例和住宅全裝修實施范圍等要求，列出年度實施項目清單，并向社會公布。

裝配式建造，也就是先在工廠生產(chǎn)內(nèi)外墻板、樓梯、窗戶等部分，然后運往建設(shè)工地，像搭樂高一樣把房子“拼”起來。

《實施意見》還鼓勵浙江企業(yè)以京津冀、長三角、珠三角地區(qū)的市場為重點，在省外建設(shè)裝配式建筑和住宅全裝修生產(chǎn)基地。

每套戶型有3套全裝修方案選擇

其實早在2016年5月1日，《浙江省綠色建筑條例》出臺，規(guī)定到2020年底，全省新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修。

而在這些規(guī)定、條例出臺前，杭州就已經(jīng)有不少開發(fā)商推出過全裝修的房子，例如萬科的良渚文化村就有部分組團是全裝修，綠城、濱江也有比較豐富的全裝修房經(jīng)驗。

很多人一直不清楚，為什么房子一定要全裝修？萬一風格不合心意豈不是要重新裝修？

其實全裝修并不是“拎包入住”的精裝修，只是比毛坯房多了一層“硬裝”，主要是將廚衛(wèi)、水電、通訊和燃氣這四大部分，以及隱蔽工程和不可移動的部分都提前裝好。

浙江的全裝修成品住宅推廣，實行的是“菜單式裝修和個性化服務相結(jié)合”的方式。建設(shè)單位要對每個戶型提供3套以上裝修設(shè)計方案，供業(yè)主選擇；業(yè)主在選擇其中一套方案后，還可以根據(jù)自己的喜好，和建設(shè)單位協(xié)商對方案進行調(diào)整。比如有的人家要求加裝地熱；有的人家要求指定衛(wèi)浴潔具品牌；有的人家想多裝幾個開關(guān)插座等等，都可以和建設(shè)單位協(xié)商，個性化“定制”屬于自己的全裝修住宅。

這樣一來，全裝修的房子交付后，不再需要電鉆打洞，安裝排水管、電線等，減少裝修過程中的資源浪費、環(huán)境和噪聲污染，有利于保證房屋結(jié)構(gòu)安全，也更符合健康和環(huán)保要求，是未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向。

杭州首個裝配式經(jīng)適房下月交付

全裝修的房子暫時沒有新盤開售，裝配式的房子倒是可以入住了。下個月，杭州三墩北的德澤家園即將交付，這是杭州首個工業(yè)化建設(shè)的經(jīng)濟適用房小區(qū)。未來杭州有1086戶市民將住在“拼”出來的住宅里。

德澤家園位于都市陽光和苑的西側(cè)，由杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司負責建設(shè)，該公司三墩指揮部的負責人介紹，除了地下室、商鋪、架空層、受力結(jié)構(gòu)等是現(xiàn)場施工外，窗戶、內(nèi)外墻板、樓梯等部分，都是在工廠里生產(chǎn)的，預制率達到了60%。

對比傳統(tǒng)建筑方式，裝配式建設(shè)的房子，更快、更安全、更健康、質(zhì)量更好、成本更可控。

“傳統(tǒng)工藝在封頂后還要繼續(xù)做粉刷外保溫等工序，這個就不用，組裝完成就好了，所以交房時間起碼能提前3-6個月，這樣算下來，總體施工時間比傳統(tǒng)的能省下1/3。”項目負責人介紹。

走進房間，所有墻面都粉刷完畢，客廳墻上留有開關(guān)洞、臥室預留了空調(diào)洞和燈具洞，廚房連排煙口都準備好了。

而且裝配式的建設(shè)，墻體都是鋼筋混凝土的，杜絕了空鼓、傾斜、外墻漏水等情況的發(fā)生。

目前，德澤家園幾乎每天都有業(yè)主上門來看房子，許多人已經(jīng)提前辦理了手續(xù)，幫孩子在隔壁的小學報名。“對房子很滿意，這樣的建設(shè)方式很有意思。就等著搬進來住了。”一位正在現(xiàn)場看房的業(yè)主說。